Waarom je geldverstrekker 30%-regeling-inkomen anders weegt
Nederlandse hypotheekverstrekkers kijken naar het bruto belastbaar inkomen om je leencapaciteit te bepalen. De 30%-regeling verkleint dat bedrag — en de standaardvuistregel laat bij de meeste expats €60k–€100k aan leencapaciteit op tafel.
Een handvol verstrekkers neemt het volledige bruto vóór de regeling als basis. Weten welke, en dat van tevoren vragen, is het verschil tussen het huis krijgen en overboden worden.
Wat je vraagt vóór je iets tekent
- Vraag hoe de verstrekker 30%-regeling-inkomen behandelt — vol bruto of bruto na regeling.
- Vraag de berekening op papier voordat je de aanvraagkosten betaalt.
- Vergelijk minstens drie verstrekkers — leencapaciteit verschilt €40k–€100k.
De afbouw vanaf 2027 staat al in de planning
Vanaf 2027 wordt de 30%-regeling afgebouwd naar 20% en daarna 10%. Plan herfinanciering en eventuele tweede-woningaankopen rond die inkomenscliff — niet elke verstrekker reageert hetzelfde.
Benieuwd wat je écht kunt lenen?
Wij weten welke geldverstrekkers je inkomen mét 30%-regeling meetellen en welke niet. We brengen je echte leencapaciteit in kaart en regelen de passende hypotheek. Je eerste gesprek is gratis.
