Hypotheek voor ondernemers

Je hypotheek als ondernemer, beoordeeld zoals je cijfers echt in elkaar zitten.

Q: Kan ik het geld voor mijn woning lenen van mijn eigen BV?

Ja, en goed gestructureerd kan dat in je voordeel werken. Geef de BV een recht van hypotheek op de woning en houd de rente zakelijk. Dan blijft de lening een gewone eigenwoningschuld met hypotheekrenteaftrek. Ook valt hij buiten de grens van €700.000 die de wet excessief lenen aan andere leningen van je BV stelt. Bespreek de structuur met je adviseur voordat je iets vastlegt.

Q: Kan ik een hypotheek krijgen met minder dan 3 jaar cijfers?

Vaak wel. Met NHG kan één jaar ondernemen al genoeg zijn, als zzp'er of via je BV. Een onafhankelijke rekenexpert stelt dan de Inkomensverklaring Ondernemer op. Aanbieders gebruiken die verklaring bij je aanvraag. Buiten NHG kijkt elke aanbieder er anders naar. Je hoort welke aanbieders flexibel zijn. Meer lees je bij hypotheek voor zzp'ers.

Q: Telt buitenlands inkomen mee voor mijn hypotheek?

Dat kan. Sommige aanbieders nemen buitenlandse klanten, buitenlands dividend of gemengd inkomen mee, andere zijn terughoudend. Je hoort welke aanbieders een internationaal BV- of zzp-beeld goed lezen. We verzamelen de onderbouwing die ze vragen.

Q: Kan ik NHG krijgen als ondernemer?

Ja, vanaf 12 maanden ondernemen. NHG geldt in 2026 tot €470.000. Financier je energiebesparende maatregelen mee, dan ligt de grens op €498.200. Je betaalt eenmalig een borgtochtprovisie over je lening. Je hoort of de NHG-route past bij jouw BV of zzp-situatie.

Q: Ik heb al een koopwoning. Kan ik oversluiten als ondernemer?

Ja. Oversluiten met DGA- of zzp-inkomen werkt op dezelfde manier. Je cijfers onderbouwd, de markt breed vergeleken. Meer lees je bij oversluiten als ondernemer.

Zzp'er of DGA van je eigen BV: een hypotheek voor de woning waar je zelf in woont is in beide gevallen goed te regelen. 30+ hypotheekaanbieders vergeleken op ondernemerscriteria, je salaris, dividend en bedrijfscijfers onderbouwd zoals een aanbieder ze beoordeelt.

Plan je hypotheekgesprek van 30 minuten. Dan weet je waar je staat.

We adviseren over je hypotheek. We pakken de belasting die erbij komt.

Plan je hypotheekgesprek Stuur ons een WhatsApp

1.500+ Google reviews

30+

aanbieders vergeleken

20.000+

klanten geholpen sinds 2018

Geschreven door

Tim van HulstSenior Mortgage Advisor

Beoordeeld door

Kim van der Bijl

Bijgewerkt 9 november 2026

5,0/5Op Google · 1.500+ reviews

Persoonlijke adviseurje eigen hypotheekadviseur vanaf de keuze van een aanbieder

1 werkdagwe reageren op je bericht

Belasting + hypotheekje cijfers één keer gelezen, twee keer gebruikt

Wat we doen

We lezen je cijfers al voor je belastingaangifte. Diezelfde blik gebruiken we voor je hypotheekdossier.

We verzorgen de belastingaangiftes van duizenden BV's en zzp'ers. Je cijfers zo klaarzetten dat een aanbieder ze in één keer leest, is werk dat we al doen. Hoe dat voor een BV werkt, lees je bij zakelijk belastingadvies. Werk je met een eigen boekhouder? Dan gebruiken we de cijfers die er al liggen.

DGA van je eigen BV: salaris, dividend en ingehouden winst zeggen elk iets anders over je inkomen, en een aanbieder wil zien hoe ze samen optellen, niet alleen dat ze er zijn. Zzp'er: je jaarcijfers wegen voor een aanbieder net zo zwaar als een loonstrook, zodra ze goed gepresenteerd zijn.

Jij runt het bedrijf. We bereiden je cijfers voor en houden de aangifte die daarna komt in dezelfde handen. Daar wordt het dossier voor de aanbieder van gemaakt.

Bekijk het volledige hypotheekadvies

Een grootmoeder en haar kleinzoon kijken door het glas naar een zwemles

Jouw situatie

Hoe is je bedrijf ingericht?

Twee bedrijfsvormen en een financieringsroute, met één vertrekpunt: je inkomensdossier.

Directeur-grootaandeelhouder

DGA met salaris en dividend

Een aanbieder kan je salaris samen met dividend en het ingehouden resultaat van je BV wegen. Als DGA stel je je eigen salaris vast, onder de gebruikelijkloonregeling. In 2026 is dat minimaal €58.000 voor een DGA in voltijd. Een lager bedrag mag alleen als je aantoont dat het gebruikelijk is voor je functie.

Plan je hypotheekgesprek Zzp / eenmanszaak

Zzp-cijfers, hier samengevat

Werk je als zzp'er of eenmanszaak? Met NHG kan één jaar cijfers al genoeg zijn, en gemengd of buitenlands inkomen kan meetellen. De volledige zzp-route, per periode uitgewerkt, staat op onze pagina over hypotheek voor zzp'ers. De NHG-grens is in 2026 €470.000, met energiebesparende maatregelen €498.200.

Bekijk de hypotheek voor zzp'ers Je BV als geldverstrekker

Je woning financieren via je eigen BV

Een DGA kan het geld voor de eigen woning lenen van de eigen BV in plaats van een bank. Structureer het goed, met een recht van hypotheek ten gunste van de BV en een zakelijke rente. Dan blijft het een gewone eigenwoningschuld met behoud van hypotheekrenteaftrek. De lening valt dan ook buiten de grens van €700.000 die de wet excessief lenen aan andere leningen van je BV stelt. Die structuur goed neerzetten voor jouw eigen cijfers is waar advies zijn geld waard is.

Plan je hypotheekgesprek

Zo werkt het

Vier stappen, één inkomensdossier.

Hypotheekgesprek · gratis · 30 min

We luisteren eerst

Jij vertelt over je BV of zzp-praktijk en hoe je salaris of dividend opneemt. We bespreken je woonwens.

Je krijgt: een eerlijk beeld van je situatie en je opties als ondernemer.

Inkomensdossier · ongeveer 1 week

We bereiden je cijfers voor

We werken vanuit je salaris-, dividend- en BV-cijfers, of je jaarcijfers als je zzp'er bent. Vaak kennen we die cijfers al uit je belastingaangifte.

Je krijgt: je cijfers op orde, klaar voor het dossier voor de aanbieder.

Match & aanvraag · 1–2 weken

Advies en bemiddeling

We adviseren je over de hypotheek. Onze gelieerde onderneming A&H Finance dient daarna de aanvraag in en sluit de hypotheek met je af.

Je krijgt: een passende aanbieder met hun aanbeveling en een ingediende aanvraag.

Offerte & afronding · 4–6 weken

Elke vraag van de aanbieder beantwoord

Je hoort elke vraag van de aanbieder en krijgt een briefing voordat je tekent. Je fiscale beeld blijft in lijn met de cijfers uit stap twee.

Je krijgt: elke voorwaarde helder voordat je je offerte tekent.

Benieuwd welke hypotheek voor jou mogelijk is?

Gratis gesprek, geen verplichting.Eén vast dossier tot en met je offerte.

Plan je hypotheekgesprek of bel +31 20 2170120

Reageert binnen één werkdag

“Salaris, dividend, ingehouden winst: ik lees ze als één inkomensbeeld, niet als drie losse getallen. Dat is precies wat je dossier nodig heeft.”

Tim van Hulst

WftSEH-erkendEN · NL

Je adviseur

Praat met je eigen hypotheekadviseur.

Tim werkt bij A&H Finance, onze gelieerde onderneming, en adviseert je namens TaxSavers. Hij begeleidt je van de match met een aanbieder tot je getekende offerte. Met ervaring in DGA- en zzp-inkomensdossiers en in hoe hypotheekaanbieders die beoordelen.

Liever appen?

Stuur je vraag wanneer het jou uitkomt.

Of liever bellen?

TELEFOON

Spreek een hypotheekadviseur over jouw situatie als ondernemer.

Mailen kan ook

E-MAIL

Stuur je vraag per mail.

+16

Je sluit je aan bij 20.000+ klanten van TaxSavers.

Verder dan je bank

Eén bank leest je cijfers op één manier. vs 30+ manieren om een ondernemer te beoordelen.

We vergelijken 30+ aanbieders op hoe ze de cijfers van een BV of zzp-praktijk beoordelen.

Rechtstreeks naar één bank

Met TaxSaversOnze aanpak

Aanbieders

Rechtstreeks naar één bankEén vast beleid voor salaris, dividend en BV-resultaat

Met TaxSavers30+ aanbieders vergeleken op ondernemerscriteria

Jouw cijfers

Rechtstreeks naar één bankJe legt je cijfers zelf uit

Met TaxSaversSalaris, dividend en BV-resultaat samengevoegd in één inkomensdossier

BV-gefinancierde structuren

Rechtstreeks naar één bankEen lening van je eigen BV past zelden in hun standaardaanvraag

Met TaxSaversEen lening van je eigen BV gestructureerd met behoud van het fiscale voordeel

Belasting

Rechtstreeks naar één bankGemengd of buitenlands inkomen valt vaak buiten het beleid

Met TaxSaversDe aangifte die volgt blijft bij hetzelfde belastingteam

Prijs

Rechtstreeks naar één bankDe advieskosten van de bank

Met TaxSaversVaste prijs vooraf.

Eigen producten eerst

Plan je hypotheekgesprekEerlijk advies, en je zit nergens aan vast.

Tarieven

Een vaste prijs, vooraf afgesproken.

Je hoort je prijs na het gratis hypotheekgesprek. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Het hypotheekadvies zelf geven we. Het belastingwerk factureren we zelf.

Het hypotheekgesprek van 30 minuten is gratis.

Geen provisie van hypotheekaanbieders ontvangen. Jouw prijs is vast, meer betaal je niet. Zo worden we betaald →

Wat je prijs bepaalt

Je exacte prijs hangt af van je structuur. Een BV met salaris en dividend leest anders dan een eenmanszaak. Een BV-gefinancierde hypotheek vraagt een extra structureringsstap.

Reviews

Wat ondernemers over onze aanpak schrijven

Lees alle 1.500+ reviews op Google

Altijd bereikbaar, overzichtelijke digitale omgeving & duidelijke uitleg tijdens het bespreken van de aangifte. Wij komen volgend jaar terug!

Eva van der Heide

Aangifte inkomstenbelasting · mei 2025

Superresponsief, geweldige service en geweldige uitleg. Ook een heel eerlijke prijs. Wat is daar nou niet leuk aan?

Katja

Algemene service-ervaring · juni 2026

Vertaald uit het Engels

Heel professionele en efficiënte service, zeker de moeite waard om aan te bevelen!

Li Jason

Algemene service-ervaring · februari 2026

Vertaald uit het Engels

Veelgestelde vragen

Vragen over hypotheek voor ondernemers, beantwoord.

De vragen die we het vaakst horen van DGA's en zzp'ers in een eerste hypotheekgesprek. Staat jouw vraag er niet bij? Vraag het je adviseur

Wordt mijn hypotheek als DGA gebaseerd op mijn salaris of op de winst van mijn BV?

Meestal is je salaris het startpunt, met dividend en ingehouden winst daarnaast meegewogen. Je salaris als DGA moet voldoen aan de gebruikelijkloonregeling. In 2026 is dat minimaal €58.000 bij een voltijdfunctie, tenzij aantoonbaar een lager bedrag gebruikelijk is voor je werk. Aanbieders wegen dividend of bedrijfsresultaat verschillend mee.

Kan ik het geld voor mijn woning lenen van mijn eigen BV?

Ja, en goed gestructureerd kan dat in je voordeel werken. Geef de BV een recht van hypotheek op de woning en houd de rente zakelijk. Dan blijft de lening een gewone eigenwoningschuld met hypotheekrenteaftrek. Ook valt hij buiten de grens van €700.000 die de wet excessief lenen aan andere leningen van je BV stelt. Bespreek de structuur met je adviseur voordat je iets vastlegt.

Kan ik een hypotheek krijgen met minder dan 3 jaar cijfers?

Vaak wel. Met NHG kan één jaar ondernemen al genoeg zijn, als zzp'er of via je BV. Een onafhankelijke rekenexpert stelt dan de Inkomensverklaring Ondernemer op. Aanbieders gebruiken die verklaring bij je aanvraag. Buiten NHG kijkt elke aanbieder er anders naar. Je hoort welke aanbieders flexibel zijn. Meer lees je bij hypotheek voor zzp'ers.

Telt buitenlands inkomen mee voor mijn hypotheek?

Dat kan. Sommige aanbieders nemen buitenlandse klanten, buitenlands dividend of gemengd inkomen mee, andere zijn terughoudend. Je hoort welke aanbieders een internationaal BV- of zzp-beeld goed lezen. We verzamelen de onderbouwing die ze vragen.

Kan ik NHG krijgen als ondernemer?

Ja, vanaf 12 maanden ondernemen. NHG geldt in 2026 tot €470.000. Financier je energiebesparende maatregelen mee, dan ligt de grens op €498.200. Je betaalt eenmalig een borgtochtprovisie over je lening. Je hoort of de NHG-route past bij jouw BV of zzp-situatie.

Wat kost hypotheekadvies voor ondernemers?

Een vaste prijsopgave op papier, na je gratis hypotheekgesprek. De prijs hangt af van hoe je bedrijf in elkaar zit, en een BV-gefinancierde structuur vraagt een extra stap. Je wordt rechtstreeks gefactureerd en hypotheekaanbieders betalen niets, dat mag ook niet (het provisieverbod). De prijs van het hypotheekadvies staat in je offerte. Belastingwerk factureren we zelf.

Ik heb al een koopwoning. Kan ik oversluiten als ondernemer?

Ja. Oversluiten met DGA- of zzp-inkomen werkt op dezelfde manier. Je cijfers onderbouwd, de markt breed vergeleken. Meer lees je bij oversluiten als ondernemer.

Mogen jullie adviseren over hypotheken en verzekeringen?

Ja. TaxSavers B.V. staat in het AFM-register als aangesloten instelling onder vergunning 12017511 van onze gelieerde onderneming. Daarmee adviseren we over hypotheken, verzekeringen en pensioen. De aanvraag en het afsluiten verzorgt onze gelieerde onderneming. We pakken de belasting die erbij komt.

Hypotheek voor ondernemers

Je cijfers zijn sterker dan één bank ziet.

Eén gratis gesprek van 30 minuten. Daarna weet je wat er kan en wat de volgende stap is.

Het hypotheekadvies geven we. De aanvraag en het afsluiten lopen via onze gelieerde onderneming. Heb je een klacht over het advies? Leg die eerst aan ons voor. Kom je er samen met ons niet uit, dan kun je naar Kifid, het Nederlandse klachteninstituut voor financiële diensten. Een uitspraak van Kifid is bindend.

Plan je hypotheekgesprek Stuur ons een WhatsApp

Wat is inbegrepen

Vaste prijs, vooraf op papier
Hulp in het Engels of Nederlands

BELASTING

HYPOTHEEK

VERZEKERINGEN

PENSIOEN

VOOR WERKGEVERS

STARTEN

GROEIEN

SCHALEN

VOORUIT PLANNEN

GIDSEN

TOOLS

CLARITY

BEDRIJF