Noodzakelijke cookies houden deze site werkend. Met jouw toestemming gebruiken we ook statistiekcookies, om te zien hoe de site gebruikt wordt en hem te verbeteren, en marketingcookies, zodat we je onze advertenties kunnen laten zien. Je verandert je keuze wanneer je wilt via 'Cookie-instellingen' onderaan elke pagina.
%20counts%20as%20income%20because%20the%20home%20is%20your%20own-1920x720.avif?prefix=media&v=mugulkaa)
Deze gratis gids neemt je mee door je aangifte met een eigen huis. Je ziet wat je als huiseigenaar mag aftrekken, en wat je vaak vergeet. Met de regels van 2026.
De gids
De gids loopt je aangifte met een eigen huis stap voor stap door. Je leest welke aankoopkosten je in het jaar van de koop mag aftrekken en welke niet. Denk aan de rente over de bouwdepotperiode of de kosten van een taxatierapport voor de hypotheek. Je leest over het eigenwoningforfait, het bedrag dat de Belastingdienst bij je inkomen optelt omdat je in je eigen huis woont. Ook je hypotheekrente komt aan bod, en de verkoopkant voor als je weer verhuist. Overwaarde en de eigenwoningreserve horen daarbij.
Verhuur je een deel van je huis, dan gelden daar eigen regels voor. Daarover lees je meer op onze pagina over huurinkomsten. Je leest ook hoe je de hypotheekrenteaftrek met je fiscale partner verdeelt. In de gids staat ook hoe je met een voorlopige aanslag maandelijks geld terugkrijgt.
Aftrekbaar of niet
Of een aankoopkost aftrekbaar is, hangt af van waarvoor je hem betaalde, niet van wie de rekening stuurde. Kosten voor de financiering trek je af. Kosten om de woning zelf te kopen niet.
Die ene regel haalt de meeste verwarring weg. De notaris en het kadaster sturen je allebei twee rekeningen. Het deel voor de hypotheekakte is aftrekbaar. Het deel voor de leveringsakte niet. Met advies werkt het net zo. Advies over je hypotheek trek je af. Advies over de woning zelf niet.
Dit is de post die je eerste aangifte als huiseigenaar bepaalt. De volledige lijst, met de posten die mensen vergeten, staat in de gids. Download de gids hieronder en leg je eigen kosten ernaast.
De gids is een gratis PDF. Je hoeft je niet aan te melden en we vragen niet om je e-mailadres. Bewaar hem, print hem, deel hem met je partner.
Persoonlijk gesprek
In een gratis gesprek kijken we samen naar jouw situatie. 20 minuten, geen verplichting. Je adviseur blijft bij je, van je eerste vraag tot de ingediende aangifte.
Wat is inbegrepen
Een vaste adviseur
Een concept voordat we indienen
Hulp in het Engels of Nederlands
Hoe is deze pagina gecontroleerd?
We controleren elke pagina op juistheid, actualiteit en relevantie. Elke pagina wordt geschreven en nagekeken door onze gekwalificeerde adviseurs, zodat de informatie helder, volledig en correct blijft.
Bijgewerkt 6 oktober 2026
